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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
▌EMPLACEMENT Maison de bourg de 90 m² Située au centre de Pluméliau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour une vie de village active tout en profitant...
19 Place Jean-Marie Onno 56930 Pluméliau-Bieuzy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 088 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 42 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMELIAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMELIAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 All Des Camelias | 140 755 € | 84 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Bonne Fontaine | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 29/04/2025 | 5335f Rue Des Alouettes | 249 900 € | 107 m² | 2 336 € |
| 26/04/2025 | 175 Kergoet | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 14/04/2025 | 5215 Kervernen | 223 000 € | 99 m² | 2 253 € |
| 12/04/2025 | 5229f Gueltas | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/03/2025 | 5588 Talvern Neneze | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 13/03/2025 | 35 Rue Theodore Botrel | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 16/01/2025 | 111 Le Resto | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 13/01/2025 | 2 Les Quatre Vents | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De La Scierie | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 12/12/2024 | 2027 Kergoet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |