554 900 €
T17
370 m²
PLUMELIAU
56930
-21%
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit554 900 €
Maison • 17 pièces • 370 m²
TRAVAUX
PLUMELIAU (56930) • Pluméliau
Terrain
6 772 m²
Jardin
DPE
E
266 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Cette belle propriété située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 342 €
Prix net vendeur
533 558 €
Frais de notaire
+38 421 €
Émoluments
5 592 €
Droits & taxes
31 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 321 €
Capital à emprunter
593 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 595 728 € | 61 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 624 720 € | 90 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
48 840 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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