141 800 €
Bien
117 m²
PLUMELIAU
56930
N/A
vs marché
1 212
€/m²
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Créer un compte gratuit141 800 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
PLUMELIAU (56930)
Terrasse
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Fuel
EXCLUSIVITÉ ÉTUDE, Immeuble à vendre à PLUMELIAU-BIEUZY (56930), Morbihan (56), situé dans un centre-ville dynamique, commune d'environ 4300 habitants, idéal pour un(e) coiffeur(se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 752 €
Prix net vendeur
135 048 €
Frais de notaire
+11 088 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 888 €
Capital à emprunter
152 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 869 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,89%
15 444 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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