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258 600 €
Bien 101 m²
PLUMELIAU 56930
N/A vs marché
2 560 €/m²

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Bien • 5 pièces • 101 m²

PLUMELIAU (56930)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 154 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 5 pièces à vendre à Pluméliau-Bieuzy (56930) - Campagne - 101,5 m² - Terrain 1 476 m² - GarageSituée hors lotissement, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la ca...

5 Impasse Édith Piaf 56930 Pluméliau-Bieuzy

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 258 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 314 €
Prix net vendeur 246 286 €
Frais de notaire +18 718 €
Émoluments 2 838 €
Droits & taxes 14 530 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 318 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 318 €
Capital à emprunter 277 318 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 315 €/mois 10 045 €/mois 278 460 € 28 874 € 3,15%
10 ans 2 433 €/mois 7 373 €/mois 291 960 € 42 374 € 3,20%
15 ans 1 760 €/mois 5 333 €/mois 316 800 € 67 214 € 3,30%
25 ans 1 243 €/mois 3 767 €/mois 372 900 € 123 314 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
13 332 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWWLu Actuel
258 600 € -
#a4xOb
263 420 € +1,9%
#b11qE
270 800 € +4,7%
#aLr0X
268 700 € +3,9%
#ba14N
268 700 € +3,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).