519 750 €
Bien
153 m²
PLUMELIN
56500
N/A
vs marché
3 397
€/m²
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Créer un compte gratuit519 750 €
Bien • 8 pièces • 153 m²
PLUMELIN (56500) • Plumelin
Construction
1980
Jardin
Sous-sol
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A 10 minutes de la commune de Grand-Champ, découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour une activité équestre ou de gîtes. Elle comprend une maison principale sur sous-sol...
2 Talvern 56500 Plumelin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 750 €
Prix net vendeur
495 000 €
Frais de notaire
+35 777 €
Émoluments
5 222 €
Droits & taxes
29 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 527 €
Capital à emprunter
555 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 247 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
20 196 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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