315 001 €
Bien
272 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
1 158
€/m²
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Créer un compte gratuit315 001 €
Bien • 4 pièces • 272 m²
TRAVAUX
PLUMERGAT (56400) • Plumergat
Niveaux
2
Construction
1806
Copropriété
22 lots
Jardin
Garage
DPE
E
344 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
PLUMERGAT- Superbe longère avec potentiel comprenant une partie habitation avec un séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc , une partie à rénover totalement ainsi qu'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 001 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 404 €
Capital à emprunter
337 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
35 904 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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