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331 000 €
Bien 125 m²
PLUMERGAT 56400
N/A vs marché
2 648 €/m²

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Bien • 6 pièces • 125 m²

PLUMERGAT (56400) • Plumergat
Construction 1969
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE F 343 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Idéalement située au CALME d’une IMPASSE, à seulement 15 minutes d’AURAY et de sa gare TGV et 25 minutes des PLAGES, cette traditionnelle vous propose une vie de PLAIN PIED.Elle se...

Quartier Plumergat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 331 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 762 €
Prix net vendeur 315 238 €
Frais de notaire +23 448 €
Émoluments 3 499 €
Droits & taxes 18 599 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 354 448 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 354 448 €
Capital à emprunter 354 448 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 237 €/mois 12 839 €/mois 355 908 € 36 905 € 3,15%
10 ans 3 110 €/mois 9 424 €/mois 373 200 € 54 197 € 3,20%
15 ans 2 249 €/mois 6 815 €/mois 404 820 € 85 817 € 3,30%
20 ans 1 834 €/mois 5 558 €/mois 440 160 € 121 157 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
16 500 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anMQ8 Actuel
331 000 € -
#ae6K5
331 000 € -
#aewrj
331 000 € -
#aWviV
331 000 € -
#anMQ9
331 000 € -
#aKYFu
339 264 € +2,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).