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606 213 €
Bien 251 m²
PLUMERGAT 56400
Retirée
N/A vs marché
2 415 €/m²

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Bien • 9 pièces • 251 m²

PLUMERGAT (56400)
Jardin Garage

Venez découvrir cette maison unique aux multiples possibilités située en campagne de Plumergat. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, héberger des proches en toute indépend...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 606 213 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 867 €
Prix net vendeur 577 346 €
Frais de notaire +41 425 €
Émoluments 6 012 €
Droits & taxes 34 063 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 647 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 647 638 €
Capital à emprunter 647 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 741 €/mois 23 458 €/mois 650 244 € 67 370 € 3,15%
10 ans 5 682 €/mois 17 218 €/mois 681 840 € 98 966 € 3,20%
15 ans 4 110 €/mois 12 455 €/mois 739 800 € 156 926 € 3,30%
20 ans 3 351 €/mois 10 155 €/mois 804 240 € 221 366 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
33 132 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 896 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 761 €/an
Charges copro. NR 1 506 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 319 €/an
GLI (2,5%) 828 €/an
Vacance locative 2 760 €/an
Total charges 10 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aC7ZO Actuel
606 213 € -
#alnur
591 900 € -2,4%
#aooVe
600 000 € -1,0%
#b1sj9
592 000 € -2,3%
#axhGi
592 000 € -2,3%
#b4Ln1
592 000 € -2,3%
#aEQq8
591 900 € -2,4%
#aTiTJ
591 900 € -2,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).