200 000 €
Bien
933 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
214
€/m²
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Bien • 933 m²
PLUMERGAT (56400)
Jardin
vous présente ce beau terrain de 933 m² (dont 195 m² de chemin d'accès en indivision). Issu d'une division parcellaire, il est en drapeau et bénéficie d'une très belle orientation....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,58%
123 156 €/an
Rendement net
39,44%
après charges
Cashflow
+5 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 263 €/an
Charges copro. NR
5 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 621 €/an
GLI (2,5%)
3 079 €/an
Vacance locative
10 259 €/an
Total charges
37 970 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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