477 090 €
Bien
125 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
3 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 090 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
TRAVAUX
PLUMERGAT (56400)
DPE
F
Situé entre Vannes et Auray, dans un écrin de plus de 3.2 hectares et à moins de 30 minutes des premières plages, ce bien à rénover va vous séduire. La maison principale s'ouvre su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 719 €
Prix net vendeur
454 371 €
Frais de notaire
+32 990 €
Émoluments
4 833 €
Droits & taxes
26 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 080 €
Capital à emprunter
510 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 512 148 € | 53 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 537 000 € | 77 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
16 500 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible