566 146 €
Bien
118 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
4 798
€/m²
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Créer un compte gratuit566 146 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
PLUMERGAT (56400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 959 €
Prix net vendeur
539 187 €
Frais de notaire
+38 808 €
Émoluments
5 646 €
Droits & taxes
31 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 954 €
Capital à emprunter
604 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 62 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 636 960 € | 92 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 691 020 € | 146 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 206 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 268 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
15 576 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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