205 045 €
Bien
104 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
1 972
€/m²
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Créer un compte gratuit205 045 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
PLUMERGAT (56400) • Plumergat
Jardin
DPE
F
375 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PLUMERGAT.Située en plein centre bourg, cette maison en pierres vous offre au rdc : une cuisine, un salon, un wc et au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 764 €
Prix net vendeur
195 281 €
Frais de notaire
+15 220 €
Émoluments
2 349 €
Droits & taxes
11 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 265 €
Capital à emprunter
220 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
13 728 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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