636 120 €
Bien
251 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
2 534
€/m²
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Bien • 6 pièces • 251 m²
PLUMERGAT (56400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 291 €
Prix net vendeur
605 829 €
Frais de notaire
+43 378 €
Émoluments
6 285 €
Droits & taxes
35 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 498 €
Capital à emprunter
679 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 682 248 € | 70 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 715 440 € | 103 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 776 160 € | 164 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 843 600 € | 232 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 301 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
33 132 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-2 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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