223 272 €
Bien
120 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
1 861
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
PLUMERGAT (56400)
Jardin
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
OPPORTUNITE RARE A SAISIR En plein centre du bourg de Plumergat, avec toutes les commodités et nécessités accessibles à pied, cette maison à rafraîchir vous donne l'opportunité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 272 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 632 €
Prix net vendeur
212 640 €
Frais de notaire
+16 410 €
Émoluments
2 515 €
Droits & taxes
12 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 682 €
Capital à emprunter
239 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
15 840 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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