76 020 €
Bien
80 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
950
€/m²
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Créer un compte gratuit76 020 €
Bien • 1 pièce • 80 m²
PLUMERGAT (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
IDÉALEMENT SITUÉE Ce bâtiment tout en pierres vous offre l'opportunité de construire votre projet selon vos envies et goûts. Situé au centre de PLUMERGAT, un bourg dynamique avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 620 €
Prix net vendeur
72 400 €
Frais de notaire
+6 791 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 811 €
Capital à emprunter
82 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
10 560 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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