68 020 €
Bien
79 m²
PLUMIEUX
22210
N/A
vs marché
861
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
TRAVAUX
PLUMIEUX (22210)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
PLUMIEUX, Maison d'habitation - PLUMIEUX, au calme, en campagne : Maison à rénover comprenant : -au rez de-chaussée : une grande pièce avec un poêle à grannulés, salle d'eau et WC....
28 Foyer 22210 Plumieux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 239 €
Prix net vendeur
64 781 €
Frais de notaire
+6 269 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 289 €
Capital à emprunter
74 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,33%
10 428 €/an
Rendement net
9,63%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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