43 960 €
T3
60 m²
PLUMIEUX
22210
-17%
vs marché
733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 960 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PLUMIEUX (22210) • Plumieux
Terrain
60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 093 €
Prix net vendeur
41 867 €
Frais de notaire
+4 640 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 600 €
Capital à emprunter
48 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 51 120 € | 7 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,02%
7 920 €/an
Rendement net
11,24%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLUMIEUX ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLUMIEUX
|
43 960 € | 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 23 Penhouet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 11/12/2024 | 21 Etimbomel | 45 743 € | 47 m² | 973 € |
| 28/11/2024 | 42 Launay Plumieux | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 26/11/2024 | 18 Gasterie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 13/11/2024 | 7 Le Bois Bily | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 31/10/2024 | 21 Les Evignacs | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 16/09/2024 | 7 Treffainguy | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 07/08/2024 | 20 Pont Favrol | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 02/07/2024 | 23 Pont Favrol | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 30/04/2024 | 19 Treffainguy | 127 350 € | 55 m² | 2 315 € |
| 03/04/2024 | 35 Pehart | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/03/2024 | 7 Tresnel | 46 500 € | 48 m² | 969 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Beau Bois | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 19/10/2023 | 5 Le Ponceret | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/05/2023 | 31 Rue Du Porhoet | 114 990 € | 67 m² | 1 716 € |