144 000 €
T1
87 m²
PLUMIEUX
22210
+24%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 1 pièce • 87 m²
PLUMIEUX (22210) • Plumieux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
11 484 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PLUMIEUX
|
144 000 € | 1 655 € | 87 m² | 1 | Voir |
|
T3 PLEMET
|
145 068 € | 1 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA PRENESSAYE
|
141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PRENESSAYE
|
141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 2 | Voir |
|
T4 PLUMIEUX
|
141 000 € | 1 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERRIERE
|
148 500 € | 1 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PRENESSAYE
|
138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMIEUX
|
136 000 € | 1 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMIEUX
|
136 000 € | 1 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMIEUX
|
136 000 € | 1 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COETLOGON
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Bodeleno | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/01/2025 | 5335 Pengreal | 77 500 € | 95 m² | 816 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue De L'argoat | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 19/12/2024 | 23 Penhouet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Jacques | 151 500 € | 97 m² | 1 562 € |
| 26/11/2024 | 18 Gasterie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 47 370 € | 97 m² | 488 € |
| 29/10/2024 | 6 Quillien | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Lotissement Du Grand Clos | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/08/2024 | 20 Pont Favrol | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 02/07/2024 | 23 Pont Favrol | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 06/05/2024 | 12 Vallee | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 03/04/2024 | 35 Pehart | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/02/2024 | 45 Le Breil Sable | 79 300 € | 82 m² | 967 € |
| 02/11/2023 | 31 La Corbinaie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |