145 000 €
T2
124 m²
PLUMIEUX
22210
+14%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 2 pièces • 124 m²
PLUMIEUX (22210) • Plumieux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 244 €
Prix net vendeur
138 756 €
Frais de notaire
+11 343 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 343 €
Capital à emprunter
156 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
16 368 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLUMIEUX ↘ -24% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLUMIEUX
|
145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 2 | Voir |
|
T5 PLEMET
|
156 400 € | 1 203 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEMET
|
156 400 € | 1 203 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEMET
|
156 400 € | 1 203 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAMBOUT
|
130 000 € | 1 024 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T2 LA CHEZE
|
126 720 € | 982 € | 129 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA CHEZE
|
126 720 € | 982 € | 129 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Lotissement Du Grand Clos | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De L'argoat | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 28/02/2025 | 3 Bodeleno | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/01/2025 | 45 La Ville Au Cerne | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 08/11/2024 | 21 La Ville Morvan Coetlogon | 141 750 € | 110 m² | 1 289 € |
| 16/09/2024 | 2c Rue Du Porhoet | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue De L Argoat | 147 000 € | 117 m² | 1 256 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue De L Argoat | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 02/11/2023 | 31 La Corbinaie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 10/10/2023 | 12 La Belle Etoile | 170 500 € | 142 m² | 1 201 € |