90 040 €
T1
73 m²
PLUMIEUX
22210
-8%
vs marché
1 233
€/m²
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Créer un compte gratuit90 040 €
Maison • 1 pièce • 73 m²
PLUMIEUX (22210)
Terrain
6 875 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 288 €
Prix net vendeur
85 752 €
Frais de notaire
+7 707 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 747 €
Capital à emprunter
97 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
9 636 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 42 Rue De L'argoat | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 19/12/2024 | 23 Penhouet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 28/11/2024 | 42 Launay Plumieux | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 26/11/2024 | 18 Gasterie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 31/10/2024 | 21 Les Evignacs | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Lotissement Du Grand Clos | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/08/2024 | 20 Pont Favrol | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 02/07/2024 | 23 Pont Favrol | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 30/04/2024 | 19 Treffainguy | 127 350 € | 55 m² | 2 315 € |
| 03/04/2024 | 35 Pehart | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/02/2024 | 45 Le Breil Sable | 79 300 € | 82 m² | 967 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Beau Bois | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 19/10/2023 | 5 Le Ponceret | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 02/09/2023 | 14 Rue De L Argoat | 89 500 € | 89 m² | 1 006 € |
| 31/05/2023 | 31 Rue Du Porhoet | 114 990 € | 67 m² | 1 716 € |