159 480 €
T1
160 m²
PLUMIEUX
22210
-26%
vs marché
997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 480 €
Maison • 1 pièce • 160 m²
PLUMIEUX (22210)
Terrain
523 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 134 €
Prix net vendeur
153 346 €
Frais de notaire
+12 343 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 823 €
Capital à emprunter
171 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 320 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,24%
21 120 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PLUMIEUX
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159 480 € | 997 € | 160 m² | 1 | Voir |
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T1 PLEMET
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166 960 € | 874 € | 191 m² | 1 | Voir |
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T4 LA PRENESSAYE
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167 500 € | 974 € | 172 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Lotissement Du Grand Clos | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De L'argoat | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 16/09/2024 | 2c Rue Du Porhoet | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 10/10/2023 | 12 La Belle Etoile | 170 500 € | 142 m² | 1 201 € |
| 23/09/2023 | 5324 St Leau | 40 000 € | 174 m² | 230 € |