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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Une ancienne maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté construite en pierre couverte sous ardoises en très mauvais état et à rénover dans son ensemble comprenant :-Au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 10 668 € | 1 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 11 280 € | 1 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 12 240 € | 2 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 13 200 € | 3 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 48 €/mois | 145 €/mois | 14 400 € | 4 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLUMIEUX ↘ -24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 21 Etimbomel | 45 743 € | 47 m² | 973 € |
| 28/11/2024 | 42 Launay Plumieux | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 26/11/2024 | 5 Le Fougeray | 11 000 € | 36 m² | 306 € |
| 13/11/2024 | 7 Le Bois Bily | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 31/10/2024 | 21 Les Evignacs | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 16/09/2024 | 7 Treffainguy | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 20/06/2024 | 9 Tresnel | 12 000 € | 36 m² | 333 € |
| 30/04/2024 | 19 Treffainguy | 127 350 € | 55 m² | 2 315 € |
| 03/04/2024 | 35 Pehart | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/03/2024 | 7 Tresnel | 46 500 € | 48 m² | 969 € |
| 19/10/2023 | 5 Le Ponceret | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/05/2023 | 31 Rue Du Porhoet | 114 990 € | 67 m² | 1 716 € |