225 000 €
Maison
90 m²
PLUMIEUX
22210
+87%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 90 m²
PLUMIEUX (22210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 880 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Bodeleno | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/01/2025 | 5335 Pengreal | 77 500 € | 95 m² | 816 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue De L'argoat | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 19/12/2024 | 23 Penhouet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Jacques | 151 500 € | 97 m² | 1 562 € |
| 26/11/2024 | 18 Gasterie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 08/11/2024 | 21 La Ville Morvan Coetlogon | 141 750 € | 110 m² | 1 289 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 47 370 € | 97 m² | 488 € |
| 29/10/2024 | 6 Quillien | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Lotissement Du Grand Clos | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/08/2024 | 20 Pont Favrol | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 02/07/2024 | 23 Pont Favrol | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 06/05/2024 | 12 Vallee | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 03/04/2024 | 35 Pehart | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/02/2024 | 45 Le Breil Sable | 79 300 € | 82 m² | 967 € |