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605 000 €
Bien 158 m²
PLUNERET 56400
N/A vs marché
3 829 €/m²

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Bien • 6 pièces • 158 m²

PLUNERET (56400) • Pluneret
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE D 160 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Maison à vendre 6 pièces PLUNERET (56).À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine of...

24 Rue Kerbellec 56400 Pluneret

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 605 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 810 €
Prix net vendeur 576 190 €
Frais de notaire +41 346 €
Émoluments 6 001 €
Droits & taxes 33 995 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 646 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 646 346 €
Capital à emprunter 646 346 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 726 €/mois 23 412 €/mois 648 984 € 67 273 € 3,15%
10 ans 5 671 €/mois 17 185 €/mois 680 520 € 98 809 € 3,20%
15 ans 4 102 €/mois 12 430 €/mois 738 360 € 156 649 € 3,30%
20 ans 3 344 €/mois 10 133 €/mois 802 560 € 220 849 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
20 856 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 597 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aC0pW Actuel
605 000 € -
#aE71b
605 000 € -
#aQcES
605 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).