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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Idéal investisseur! - Situé dans le bourg de Pluneret, au coeur d'une résidence récente, ce studio de 34m², vendu avec locataire en place vous offre un rendement intéressant ainsi ...
Rue Monet 56400 Pluneret
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5273f Rue Van Gogh | 156 000 € | 42 m² | 3 714 € |
| 30/04/2025 | 5273f Rue Van Gogh | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 01/02/2025 | 49 Rue De Kersale | 271 150 € | 24 m² | 11 298 € |
| 27/11/2024 | 10 Imp Du Motten | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 22/10/2024 | 14 All Des Sternes | 153 800 € | 46 m² | 3 343 € |
| 25/09/2024 | 5274f Rue Monet | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 06/08/2024 | 5273f Rue Van Gogh | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 23/04/2024 | 12 All Des Sternes | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 09/04/2024 | 5274f Rue Monet | 158 190 € | 42 m² | 3 766 € |
| 25/01/2024 | 5274f Rue Monet | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 24/01/2024 | 5273f Rue Van Gogh | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 10/05/2023 | 14 All Des Sternes | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |