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651 900 €
Bien 160 m²
PLUNERET 56400
N/A vs marché
4 074 €/m²

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Bien • 7 pièces • 160 m²

PLUNERET (56400)
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

Située à Pluneret , cette maison de 2005 bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne . Dotée d'un jardin clos, elle est idéale pour les amoureux de la nature recherchant calme...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 651 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -31 043 €
Prix net vendeur 620 857 €
Frais de notaire +44 409 €
Émoluments 6 429 €
Droits & taxes 36 630 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 696 309 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 696 309 €
Capital à emprunter 696 309 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 323 €/mois 25 221 €/mois 699 132 € 72 454 € 3,15%
10 ans 6 109 €/mois 18 512 €/mois 733 080 € 106 402 € 3,20%
15 ans 4 419 €/mois 13 391 €/mois 795 420 € 168 742 € 3,30%
20 ans 3 602 €/mois 10 915 €/mois 864 480 € 237 802 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
21 120 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0gfT Actuel
651 900 € -
#aYtIc
654 000 € +0,3%
#b4Fn3
654 000 € +0,3%
#b5mVC
654 000 € +0,3%
#aYEcs
653 900 € +0,3%
#aZIch
654 000 € +0,3%
#aZIce
651 900 € -
#aZIcf
653 900 € +0,3%
#b4Fn5
653 900 € +0,3%
#b5mVB
653 900 € +0,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).