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239 200 €
Bien 60 m²
PLUNERET 56400
N/A vs marché
3 987 €/m²

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239 200

Bien • 3 pièces • 60 m²

URGENT TRAVAUX
PLUNERET (56400)
Construction 2008
Copropriété 2 lots
Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE D 192 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BOURG PLUNERET - CHARMANTE MAISON T3 - JARDIN - PLACE DE PARKINGPLUNERET-BOURG. Idéalement située en plein cœur du bourg de Pluneret, dans un secteur calme, vous serez séduit par c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 390 €
Prix net vendeur 227 810 €
Frais de notaire +17 450 €
Émoluments 2 660 €
Droits & taxes 13 440 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 650 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 650 €
Capital à emprunter 256 650 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 068 €/mois 9 297 €/mois 257 712 € 26 727 € 3,15%
10 ans 2 252 €/mois 6 824 €/mois 270 240 € 39 255 € 3,20%
15 ans 1 629 €/mois 4 936 €/mois 293 220 € 62 235 € 3,30%
25 ans 1 150 €/mois 3 485 €/mois 345 000 € 114 015 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
7 920 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5Lsp Actuel
239 200 € -
#b5y86
239 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).