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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Titre : Terrain de 382m² à Pluneret, à proximité d'Auray et Vannes Description : Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de 382m² à Pluneret, une ville dynamique e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLUNERET ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLUNERET Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Le Guern Boulard | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue De Kersale | 187 310 € | 61 m² | 3 071 € |
| 22/11/2024 | 2 Imp Lann Er Voten | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 06/11/2024 | 26 Rte De Sainte Avoye | 210 000 € | 27 m² | 7 778 € |
| 11/09/2024 | 5229 Kerhouarn | 305 000 € | 36 m² | 8 472 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp Des Eglantines | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 31/07/2024 | 21 Vge De Kerloury | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 28 Rue De Kersale | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Des Chataigniers | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 18/01/2024 | 10 Imp De Kerfontaine | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 11/07/2023 | 8b All Des Saules | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 28/06/2023 | 24 Rue De Lann Guerban | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 12/06/2023 | 8 Imp Des Arbousiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 31/05/2023 | 5131f Kerhouarn | 179 894 € | 50 m² | 3 598 € |