239 658 €
Bien
82 m²
PLUNERET
56400
N/A
vs marché
2 923
€/m²
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Créer un compte gratuit239 658 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
PLUNERET (56400)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUNERET proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 658 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 412 €
Prix net vendeur
228 246 €
Frais de notaire
+17 481 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 139 €
Capital à emprunter
257 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
10 824 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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