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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" ! Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de plus de 44m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLURIEN ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLURIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLURIEN
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240 750 € | 2 360 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLURIEN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BOUILLIE
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236 700 € | 2 367 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 FREHEL
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249 200 € | 2 680 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T6 FREHEL
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249 360 € | 2 710 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 FREHEL
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249 360 € | 2 681 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLURIEN
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249 600 € | 2 447 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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249 600 € | 2 447 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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249 600 € | 2 447 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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249 600 € | 2 447 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PLURIEN
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231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLURIEN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLURIEN
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251 100 € | 2 462 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLURIEN
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251 100 € | 2 462 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PLURIEN
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Le Bois Hignault | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 21/03/2025 | 17 Lot Du Bourrichot | 426 410 € | 75 m² | 5 685 € |
| 11/03/2025 | 8 La Ville Halna | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 14/01/2025 | 12 Che De La Nonne | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Grande Rue | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Honchet | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Machard | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Fleurians | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Saint Antoine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Levant | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue De Diane | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 18/06/2024 | 32 Rue D'armen | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Rochettes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Stade | 288 760 € | 86 m² | 3 358 € |