705 000 €
T11
315 m²
PLURIEN
22240
-34%
vs marché
2 238
€/m²
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Créer un compte gratuit705 000 €
Maison • 11 pièces • 315 m²
PLURIEN (22240) • Plurien
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située sur la commune de Plurien, dans un environnement campagne résidentielle très calme, côté La Bouillie, vous propose cette longère de caractère exposée plein sud offrant de be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 115 €
Prix net vendeur
677 885 €
Frais de notaire
+48 321 €
Émoluments
6 976 €
Droits & taxes
39 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 321 €
Capital à emprunter
753 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 78 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 793 080 € | 115 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 860 580 € | 182 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 935 280 € | 257 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 334 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
41 580 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-2 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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