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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
A39413JRD22 - Maison de qualité de 4 chambres à Plusquellec (2008), à seulement 5 minutes de Callac avec toutes ses commodités. Elle dispose du chauffage au sol, du double vitrage,...
8 Locménal 22160 Plusquellec
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUSQUELLEC ↗ +5.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUSQUELLEC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Kerdavid | 133 900 € | 104 m² | 1 288 € |
| 20/03/2025 | 11 Garen Ar Vilin | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 4 Guerfang | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/12/2024 | 3 Lannegan | 123 000 € | 109 m² | 1 128 € |
| 16/11/2024 | 3 Kerdiriou | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 15/05/2024 | 11 Rte De Loc'h Du | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 10/05/2024 | 5 La Pomme D Or | 236 410 € | 69 m² | 3 426 € |
| 22/03/2024 | 1 Moulin De Coatleau | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 18/03/2024 | 5 L'iffernic | 130 020 € | 70 m² | 1 857 € |
| 23/11/2023 | 6 Coatleau | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Stade | 69 000 € | 70 m² | 986 € |
| 06/07/2023 | 2 Imp Porz Ar Goff | 73 500 € | 70 m² | 1 050 € |
| 29/06/2023 | 2 Kerthomas | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 01/04/2023 | 1 Kerguivoas | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |