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197 025 €
Bien 96 m²
PLUSQUELLEC 22160
N/A vs marché
2 052 €/m²

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197 025

Bien • 4 pièces • 96 m²

PLUSQUELLEC (22160) • Plusquellec
Niveaux 2
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 238 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Amoureux de l’authenticité, cette longère en pierre saura vous séduire par son cachet typiquement breton et son environnement agréable.Au rez-de-chaussée, l’entrée avec espaces de ...

3 Locménal 22160 Plusquellec

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 025 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 382 €
Prix net vendeur 187 643 €
Frais de notaire +14 695 €
Émoluments 2 275 €
Droits & taxes 11 070 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 720 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 720 €
Capital à emprunter 211 720 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 531 €/mois 7 670 €/mois 212 604 € 22 056 € 3,15%
10 ans 1 858 €/mois 5 630 €/mois 222 960 € 32 412 € 3,20%
20 ans 1 095 €/mois 3 318 €/mois 262 800 € 72 252 € 3,40%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 94 152 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 672 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an
Charges copro. NR 576 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 887 €/an
GLI (2,5%) 317 €/an
Vacance locative 1 056 €/an
Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b1yWe Actuel
197 025 € -
#b0FPG
197 025 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).