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BRETAGNE - COTES D'ARMOR - CANTON DE CALLAC - PLUSQUELLEC - 22160 Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au coeur du bourg de Plusquellec. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Kerdavid | 133 900 € | 104 m² | 1 288 € |
| 08/04/2025 | 1 Kerannou | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/03/2025 | 11 Garen Ar Vilin | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/12/2024 | 3 Lannegan | 123 000 € | 109 m² | 1 128 € |
| 16/11/2024 | 3 Kerdiriou | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/05/2024 | 3 Guellec | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De L'ecole | 103 000 € | 125 m² | 824 € |
| 25/08/2023 | 1 Res Nevez Amzer | 166 560 € | 130 m² | 1 281 € |
| 21/07/2023 | 7 Porz Ar Harz | 80 700 € | 117 m² | 690 € |