151 660 €
Bien
129 m²
PLUSSULIEN
22320
N/A
vs marché
1 176
€/m²
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Bien • 129 m²
PLUSSULIEN (22320)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison sur 1188 m² de terrain comprenant la distribution suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, salle de bains, wc, chambre. A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 222 €
Prix net vendeur
144 438 €
Frais de notaire
+11 732 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 392 €
Capital à emprunter
163 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 17 000 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 25 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
17 028 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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