568 800 €
Bien
303 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
1 877
€/m²
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Créer un compte gratuit568 800 €
Bien • 12 pièces • 303 m²
TRAVAUX
PLUVIGNER (56330) • Pluvigner
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
32 kg CO₂
Longère Maison de pays - Idéal pour des Gîtes.Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 086 €
Prix net vendeur
541 714 €
Frais de notaire
+38 981 €
Émoluments
5 670 €
Droits & taxes
31 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 781 €
Capital à emprunter
607 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 610 260 € | 63 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 639 960 € | 92 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 694 260 € | 147 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 754 560 € | 207 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 817 200 € | 270 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
39 996 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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