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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Situé en plein coeur du centre de Pluvigner, ce charmant studio récent d'environ 26 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 5 lots. L'appartemen...
2 Rue Mainlièvre 56330 Pluvigner
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 132 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, PLUVIGNER ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
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3 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 83 Rue De La Gare | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 29/11/2024 | 83 Rue De La Gare | 86 000 € | 39 m² | 2 205 € |
| 06/10/2023 | 83 Rue De La Gare | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |