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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Sur la commune de Pocé-les-Bois, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 407 m², idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est entièrement vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POCE LES BOIS ↘ -3.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POCE LES BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POCE LES BOIS
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313 344 € | 2 773 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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313 344 € | 2 773 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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314 000 € | 2 434 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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314 000 € | 2 434 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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314 990 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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314 990 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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318 000 € | 2 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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318 000 € | 2 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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321 000 € | 2 918 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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321 780 € | 2 925 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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321 780 € | 2 925 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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300 844 € | 2 662 € | 113 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Houssay | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 23/07/2024 | 5052 La Touserie | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 10/06/2024 | 5051 La Touserie | 182 250 € | 97 m² | 1 879 € |
| 26/12/2023 | 22 Rue Du Pre Haut | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Du Fief Julien | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 13/09/2023 | 18 Rue Du Pre Haut | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 30/08/2023 | 5170 La Haute Massais | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Des Ajoncs D'or | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 07/08/2023 | 14 Allee De Sologne | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |