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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Pocé Les Bois. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est év...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POCE LES BOIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POCE LES BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAILLIS
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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198 350 € | 2 004 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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198 350 € | 2 004 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 VITRE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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197 215 € | 2 098 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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197 138 € | 2 292 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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201 789 € | 2 217 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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194 061 € | 2 587 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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194 061 € | 2 587 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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193 769 € | 2 061 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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204 235 € | 2 084 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bignon | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Houssay | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 02/10/2024 | 26c Rue Du Pre Haut | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/07/2024 | 5052 La Touserie | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 10/06/2024 | 5051 La Touserie | 182 250 € | 97 m² | 1 879 € |
| 23/04/2024 | 2 Allee Des Bois | 164 500 € | 84 m² | 1 958 € |
| 27/02/2024 | 5064 Le Fay | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Des Ajoncs D'or | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/05/2023 | 5057 La Touserie | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |