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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 153 m²
Propriété d'exception à 40 mn de Bordeaux.Au cœur d'un charmant village de l'Entre-deux-mers, à seulement 40 mn de Bordeaux, belle chartreuse avec dépendances, entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 621 €/mois | 65 518 €/mois | 1 816 164 € | 188 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 870 €/mois | 48 091 €/mois | 1 904 400 € | 276 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 479 €/mois | 34 785 €/mois | 2 066 220 € | 438 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 358 €/mois | 28 358 €/mois | 2 245 920 € | 617 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 2 431 800 € | 803 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, PODENSAC ↘ -13.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PODENSAC Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14b Rue Du Pdt Wilson | 250 300 € | 122 m² | 2 052 € |
| 28/03/2025 | 4 Lot Le Clos Des Tuilieres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Elie Couget | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Graves | 357 020 € | 140 m² | 2 550 € |
| 10/07/2024 | 7 All Georges Montel | 358 200 € | 160 m² | 2 239 € |