1 695 200 €
T24
PODENSAC
33720
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 24 pièces
PODENSAC (33720) • Podensac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 695 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 724 €
Prix net vendeur
1 614 476 €
Frais de notaire
+112 560 €
Émoluments
15 956 €
Droits & taxes
95 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 807 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 807 760 €
Capital à emprunter
1 807 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 608 €/mois | 65 479 €/mois | 1 815 072 € | 188 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 861 €/mois | 48 064 €/mois | 1 903 320 € | 276 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 472 €/mois | 34 764 €/mois | 2 064 960 € | 437 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 352 €/mois | 28 339 €/mois | 2 244 480 € | 617 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 102 €/mois | 24 552 €/mois | 2 430 600 € | 803 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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