12 386 044 €
Terrain
PODENSAC
33720
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit12 386 044 €
Terrain
PODENSAC (33720)
Terrain
640 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 386 044 €
Honoraires agence (~5,0%)
-589 812 €
Prix net vendeur
11 796 232 €
Frais de notaire
+810 905 €
Émoluments
113 578 €
Droits & taxes
695 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 196 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 196 949 €
Capital à emprunter
13 196 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 157 742 €/mois | 478 006 €/mois | 13 250 328 € | 1 373 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 115 787 €/mois | 350 870 €/mois | 13 894 440 € | 2 017 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 83 747 €/mois | 253 779 €/mois | 15 074 460 € | 3 197 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 275 €/mois | 206 894 €/mois | 16 386 000 € | 4 508 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 142 €/mois | 179 218 €/mois | 17 742 600 € | 5 865 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-77 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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