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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
A Hermeray, village prisé pour son environnement verdoyant proche de Poigny la Forêt, je vous invite à découvrir cette belle chaumière ancienne de 195 m² utiles et son terrain sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POIGNY LA FORET ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HERMERAY
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539 000 € | 2 567 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 GAZERAN
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535 000 € | 3 023 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GAZERAN
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T7 ST HILARION
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526 300 € | 3 249 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILARION
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578 300 € | 3 505 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILARION
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578 300 € | 3 505 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILARION
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578 300 € | 3 505 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HERMERAY
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580 000 € | 3 169 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HILARION
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581 300 € | 3 028 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HILARION
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILARION
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9 Rte De Saint Leger | 432 495 € | 146 m² | 2 962 € |
| 22/11/2024 | 4 Rte Des Rochers | 668 000 € | 154 m² | 4 338 € |
| 25/10/2024 | 54 Rte De Saint Leger | 350 550 € | 143 m² | 2 451 € |
| 24/10/2024 | 55 Rte De Saint Leger | 810 000 € | 147 m² | 5 510 € |
| 01/08/2024 | 6 Res Le Parc Des Feuillettes | 410 000 € | 142 m² | 2 887 € |
| 30/04/2024 | 1 Res De La Mare Mahe | 525 000 € | 154 m² | 3 409 € |
| 23/02/2024 | 10 Res Buttes Du Pressoir | 445 000 € | 179 m² | 2 486 € |
| 30/11/2023 | 8 Rte Du Gros Chene | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |