1 050 000 €
Bien
970 m²
POILLEY
50220
N/A
vs marché
1 082
€/m²
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Bien • 970 m²
SANS TRAVAUX
POILLEY (50220)
Jardin
Garage
A proximité immédiate de l'A84, un bâtiment en parfait état d'une surface de 970 m², comprenant : bureaux et salle de réunion, sanitaires et espace de stockage. Sur terrain clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 000 €
Prix net vendeur
1 000 000 €
Frais de notaire
+70 414 €
Émoluments
10 064 €
Droits & taxes
59 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 414 €
Capital à emprunter
1 120 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,19%
128 040 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 670 €/an
Charges copro. NR
5 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 963 €/an
GLI (2,5%)
3 201 €/an
Vacance locative
10 666 €/an
Total charges
39 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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