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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
***POILLY-LEZ-GIEN***Idéal famille, maison individuelle de 112 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine un séjour, une chambre une salle d'eau avec WC;A l'étage deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POILLY LEZ GIEN ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POILLY LEZ GIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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167 560 € | 1 537 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 NEVOY
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168 000 € | 1 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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168 000 € | 1 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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168 000 € | 1 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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168 000 € | 1 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rte De Saint-martin | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 03/01/2025 | 14 Rte Du Coudray | 189 000 € | 114 m² | 1 658 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Du Puits Tournant | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 30/08/2024 | 96 Rue De Coullons | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/07/2024 | 38 Rte Des Riots | 247 126 € | 115 m² | 2 149 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 144 000 € | 110 m² | 1 309 € |
| 26/06/2024 | 7b Rte De La Coeurerie | 191 100 € | 100 m² | 1 911 € |
| 03/05/2024 | 16b Rue De Courcelles | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/01/2024 | 58 Rue De Sully | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue Des Fleurs | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 16/01/2024 | 87 Rte Du Grand Chemin | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/01/2024 | 7 Rte Du Bardelet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/06/2023 | 285 Rte De Bourges | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 18/04/2023 | 41 Rte Des Riots | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |