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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et remises. Au rez-de-chaussée ...
2 Allée des Lilas 45500 Poilly-lez-Gien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POILLY LEZ GIEN ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POILLY LEZ GIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIE1N Actuel
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122 000 € | - |
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#aIPom
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127 000 € | +4,1% |
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#aJksm
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122 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POILLY LEZ GIEN
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122 000 € | 1 162 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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123 000 € | 1 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRISSON SUR LOIRE
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125 000 € | 1 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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125 000 € | 1 126 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRABLOY
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126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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117 000 € | 983 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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117 000 € | 983 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rte De Saint-martin | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 03/01/2025 | 14 Rte Du Coudray | 189 000 € | 114 m² | 1 658 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Du Puits Tournant | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 30/08/2024 | 96 Rue De Coullons | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/07/2024 | 38 Rte Des Riots | 247 126 € | 115 m² | 2 149 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 144 000 € | 110 m² | 1 309 € |
| 26/06/2024 | 7b Rte De La Coeurerie | 191 100 € | 100 m² | 1 911 € |
| 17/06/2024 | 27 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 03/05/2024 | 16b Rue De Courcelles | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/01/2024 | 58 Rue De Sully | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue Des Fleurs | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 16/01/2024 | 87 Rte Du Grand Chemin | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/01/2024 | 7 Rte Du Bardelet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |