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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison rénovée – Secteur prisé et calme! * ARRABLOY - GIEN * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIEN
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187 900 € | 1 228 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 POILLY LEZ GIEN
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187 900 € | 1 228 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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188 000 € | 1 022 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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T7 GIEN
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 9 Rue De Coullons | 90 000 € | 155 m² | 581 € |
| 19/06/2023 | 285 Rte De Bourges | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 12/05/2023 | 45b Rte De Gien | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 23/03/2023 | 29 Rte Des Riots | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |