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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison familialeL'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison familiale située dans une résidence au calme de 109 m2 comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POILLY LEZ GIEN ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POILLY LEZ GIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POILLY LEZ GIEN
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135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRABLOY
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136 000 € | 1 183 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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132 000 € | 1 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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132 000 € | 1 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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139 900 € | 1 227 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 GIEN
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130 000 € | 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRABLOY
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130 000 € | 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rte De Saint-martin | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 03/01/2025 | 14 Rte Du Coudray | 189 000 € | 114 m² | 1 658 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Du Puits Tournant | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 30/08/2024 | 96 Rue De Coullons | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/07/2024 | 38 Rte Des Riots | 247 126 € | 115 m² | 2 149 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 144 000 € | 110 m² | 1 309 € |
| 26/06/2024 | 7b Rte De La Coeurerie | 191 100 € | 100 m² | 1 911 € |
| 03/05/2024 | 16b Rue De Courcelles | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/01/2024 | 58 Rue De Sully | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue Des Fleurs | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 16/01/2024 | 87 Rte Du Grand Chemin | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/01/2024 | 7 Rte Du Bardelet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 01/07/2023 | 21 Rte Des Riots | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 19/06/2023 | 285 Rte De Bourges | 105 000 € | 130 m² | 808 € |