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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison sur sous solMaison individuelle d'une surface habitable d'environ 76 m² édifiée sur un sous sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POILLY LEZ GIEN ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POILLY LEZ GIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POILLY LEZ GIEN
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116 000 € | 1 526 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 GIEN
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POILLY LEZ GIEN
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117 000 € | 1 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEN
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113 000 € | 1 395 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GIEN
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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112 000 € | 1 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRABLOY
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112 000 € | 1 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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122 000 € | 1 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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122 000 € | 1 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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122 000 € | 1 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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122 000 € | 1 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 GIEN
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 POILLY LEZ GIEN
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109 000 € | 1 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POILLY LEZ GIEN
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109 000 € | 1 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 57 Rte De Coullons | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Des Tilleuls | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 07/11/2024 | 41 Rue Du Puits Tournant | 111 450 € | 65 m² | 1 715 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Gascons | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 05/10/2024 | 13 Rte Du Grand Chemin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 30/08/2024 | 96 Rue De Coullons | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 30/07/2024 | 20b Rue De Courcelles | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du Petit Noyer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Des Tilleuls | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 17/06/2024 | 27 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 13/06/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 28/05/2024 | 9 Champ Nizeau | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 03/05/2024 | 16b Rue De Courcelles | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |