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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Au c ur du piémont commingeois, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres datant de 1891, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le ma...
Quartier la Mourere 31800 Pointis-Inard
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENTINE
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145 800 € | 1 006 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Principale | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Ger | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 26/04/2024 | 1 Pl De L Eglise | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 19/04/2024 | 267 Nouteou | 152 550 € | 112 m² | 1 362 € |
| 21/02/2024 | 6ter Rte De Rieucaze | 193 228 € | 101 m² | 1 913 € |
| 04/12/2023 | 9100 La Rouere | 211 300 € | 122 m² | 1 732 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Chapelle St Sernin | 308 900 € | 139 m² | 2 222 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue Principale | 125 000 € | 142 m² | 880 € |